三星已故會長李健熙繼承人首爾豪宅出售：高達(dá)228億韓元

電競資訊7月9日稱 三星集團(tuán)已故會長李健熙的繼承人近期出售了其位于首爾市中心的一處豪華住宅，成交價為 228 億韓元（現(xiàn)匯率約合 1.19 億元人民幣），此舉似乎是為支付韓國有史以來最高的遺產(chǎn)稅。

根據(jù)韓國國土交通部官方房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)庫的信息，這筆交易已于 6 月 13 日正式完成。

法院登記記錄顯示，這棟別墅位于首爾龍山區(qū)梨泰院地區(qū)，由李健熙的遺孀、Leeum 美術(shù)館名譽館長洪羅喜及其三名子女共同擁有。三名子女分別為：三星電子執(zhí)行會長李在镕、新羅酒店社長李富真，以及三星物產(chǎn)時尚部門總裁李敘顯。

據(jù)悉，買家是一位私營企業(yè)家。目前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未正式過戶。

這處住宅占地面積為 1073 平方米，總建筑面積約 497 平方米，共三層。

李健熙于 2010 年以約 82.8 億韓元（現(xiàn)匯率約合 4338.7 萬元人民幣）購入該房產(chǎn)。此次出售價格較購入價上漲了 175%，平均每坪（韓國傳統(tǒng)面積單位，約合 3.3 平方米）約 7000 萬韓元（現(xiàn)匯率約合 36.7 萬元人民幣）。該住宅位于一片高端住宅區(qū)附近，這片區(qū)域被非正式地稱為“三星家族鎮(zhèn)”。

李健熙于 2020 年 10 月去世后，這處房產(chǎn)于 2021 年 5 月在其四名家庭成員之間進(jìn)行了分配。洪羅喜獲得三分之一的產(chǎn)權(quán)，三名子女各獲得九分之二。盡管該住宅并未公開掛牌出售，但有報道稱，李家從今年年初開始便考慮出售該房產(chǎn)。

此次出售的時機，與三星繼承人自繼承李健熙約 26 萬億韓元（現(xiàn)匯率約合 1362.4 億元人民幣）資產(chǎn)以來所采取的財務(wù)策略相吻合。根據(jù)韓國稅法，繼承人需繳納約 12 萬億韓元（現(xiàn)匯率約合 628.8 億元人民幣）的遺產(chǎn)稅，這一金額創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。李家已通過政府批準(zhǔn)的分期付款計劃，分六年繳納稅款。

自 2021 年以來，李家已采取多種方式履行納稅義務(wù)，包括出售三星旗下子公司的股份，以及以股票為抵押獲取貸款。此次房產(chǎn)出售，是其在資產(chǎn)變現(xiàn)方面最為具體的舉措之一。

這并非李家首次出售位于梨泰院的別墅。2023 年，他們完成了另一處附近房產(chǎn)的出售，該房產(chǎn)同樣繼承自李健熙繼。該房產(chǎn)曾于 2021 年以 210 億韓元（現(xiàn)匯率約合 1.1 億元人民幣）的價格低調(diào)掛牌，并于次年成交，但最終售價未對外公布。與最新出售的房產(chǎn)類似，該房產(chǎn)同樣由李健熙于 2010 年購入。

韓國的遺產(chǎn)稅稅率在經(jīng)合組織（OECD）成員國中名列前茅，最高稅率達(dá) 50%。若公司股份連同經(jīng)營權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，稅率則提高至 60%。這一稅制對三星等家族企業(yè)集團(tuán)影響尤為顯著。該稅種最初由樸正熙總統(tǒng)于 20 世紀(jì) 60 年代設(shè)立，旨在將國家對財富的管控制度化，并在韓國快速工業(yè)化進(jìn)程中遏制財富的過度積累。